Atenção investidores, desenvolvedores e usuários finais! Esta é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade versátil no coração de Huntington Station. Localizada na Broadway, entre a New York Ave e a Park Ave, esta propriedade oferece visibilidade excepcional com alto tráfego—aproximadamente 8.000 a 9.000 veículos passando diariamente, tornando-a perfeita para sinalização e exposição. O zoneamento C6 abre um mundo de possibilidades, seja você um desenvolvedor, investidor ou ocupante.

A propriedade conta com duas habitações multiuso separadas, cada uma com amplos apartamentos de 2 quartos. Uma das unidades inclui um escritório de 4 cômodos no segundo andar, ideal para as necessidades do seu negócio. A outra unidade inclui um pequeno escritório voltado para a Broadway, além de um porão que possui potencial, completo com um banheiro completo.

Além das habitações, você desfrutará de um generoso terreno de 7.000 pés quadrados com portão e uma garagem dupla de alta resistência—perfeita para armazenamento ou uso comercial adicional. Com um aluguel atual de $7.000 por mês, o potencial de renda é significativo, especialmente com aumentos de aluguel atrasados. A propriedade poderia facilmente alcançar $10.000–$11.000 por mês com pouco esforço.

Seja você um investidor em busca de potencial de renda, um desenvolvedor em busca de uma localização privilegiada, ou um usuário final precisando de espaço para negócios e moradia, esta propriedade é imperdível!

Attention Investors, Developers, and End-Users! This is a rare opportunity to own a versatile property in the heart of Huntington Station. Located on Broadway between New York Ave and Park Ave, this property offers exceptional visibility with high traffic—approximately 8,000 to 9,000 vehicles passing daily, making it perfect for signage and exposure. The C6 zoning opens up a world of possibilities, whether you're looking to develop, invest, or occupy.

The property features two separate multi-use dwellings, each with spacious 2-bedroom apartments. One of the units includes a 4-room office on the second floor, ideal for your business needs. The other includes a small office facing Broadway, plus a basement that holds potential, complete with a full bathroom.

In addition to the dwellings, you'll enjoy a generous 7,000 sq ft gated lot with a heavy-duty dual garage—perfect for storage or additional business use. With a current rent roll of $7,000 per month, the income potential is significant, especially with rent increases overdue. The property could easily command $10,000–$11,000 per month with minimal effort.

Whether you're an investor looking for income potential, a developer seeking a prime location, or an end-user in need of space for both business and living, this property is a must-see!